Liegenschaftskataster
Was ist das Liegenschaftskataster?
Das Liegenschaftskataster ist das einzige flächendeckende Verzeichnis aller Flurstücke in Baden-Württemberg. Es dient insbesondere der Sicherung des Grundeigentums, dem Grundstücksverkehr, der Besteuerung sowie der Ordnung von Grund und Boden und ist Grundlage für weitere raumbezogene Informationssysteme. Für die Führung des Liegenschaftskataster im Landkreis Calw ist die Abteilung Vermessung des Landratsamts Calw als Untere Vermessungsbehörde zuständig. Im Liegenschaftskataster sind die rund 170.000 Flurstücke des Landkreises Calw mit ihrer Form, Größe, örtlichen Lage und Nutzung verzeichnet und beschrieben. Auch die über 90.000 Gebäude sind dargestellt.
Das Liegenschaftskataster wird heute in Form eines Geobasisinformationssystems geführt. Seine digitalen Informationen werden zentral in einer landesweiten Datenbank vorgehalten und sind Grundlage für viele Fachinformationssysteme anderer Behörden, wie z.B. Leitungskataster, Biotopkataster oder Baulandkataster.
Wozu dient das Liegenschaftskataster?
Grund und Boden sind in unserer Gesellschaft von zentraler Bedeutung. Für viele Investitionen, die mit Grund und Boden zusammenhängen, ist das Liegenschaftskataster mit seinen Daten eine wichtige Entscheidungsgrundlage. Ein geordneter Grundstücksverkehr wäre ohne das Liegenschaftskataster nicht denkbar. Durch die zeichnerische Darstellung der Liegenschaften sind Rechte und Belastungen daran eindeutig zuordenbar. Das Liegenschaftskataster ist deshalb das "amtliche Verzeichnis der Grundstücke nach der Grundbuchordnung".
Mit den Unterlagen des Liegenschaftskatasters können Fachleute jederzeit überprüfen, ob ein vorhandenes Grenzzeichen den rechtlich gültigen Verlauf der Grenze markiert. Fehlende Grenzzeichen können wiederhergestellt werden. Grenzstreitigkeiten und Prozesse um den richtigen Grenzverlauf sind in Baden-Württemberg daher trotz enger Parzellierung und hoher Bodenwerte selten. Auch für die Nachvollziehbarkeit der Flurstücksentwicklung sind die Unterlagen des Liegenschaftskatasters von entscheidender Bedeutung.
Wie wird das Liegenschaftskataster auf dem Laufenden gehalten?
Damit das Liegenschaftskataster immer die aktuellen Angaben zu einem Flurstück enthält, müssen sämtliche Änderungen an einem Flurstück erfasst und anschließend in das Liegenschaftskataster übernommen werden. Der Fachbegriff für die Laufendhaltung des Liegenschaftskatasters heißt "Fortführung". Die Erfassung der Änderungen erfolgt hauptsächlich durch Liegenschaftsvermessungen. Liegenschaftsvermessungen werden von Messtrupps der Unteren Vermessungsbehörden sowie durch Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure (ÖbVI) durchgeführt. Weiterer Link mit Kartenübersicht zu "Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure in Baden-Württemberg" mit Stand vom 13.06.2023.
